ຂະ​ແໜງ​ການ​ຄ້າ​ປີກ​ຮົງ​ກົງ​ໄດ້​ຮັບ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ຫຼາຍ​ທີ່​ສຸດ​ຈາກ​ການ​ຫຼຸດ​ຄ່າ​ເງິນ​ຢວນ

ເງິນຢວນທີ່ອ່ອນແອລົງຫມາຍຄວາມວ່ານັກທ່ອງທ່ຽວເຫຼົ່ານີ້ຈະໃຊ້ຈ່າຍໃນເງິນໂດລາຮົງກົງທີ່ແພງກວ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຂາຍຍ່ອຍຂອງເມືອງຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ.

ທ່ານ Nicole Wong, ຫົວ​ໜ້າ​ດ້ານ​ການ​ຄົ້ນ​ຄ້​ວາ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ພາກ​ພື້ນ​ຂອງ CLSA ກ່າວ​ວ່າ “ການ​ຊື້​ເຄື່ອງ​ໃນ​ຮົງ​ກົງ​ຈະ​ມີ​ລາ​ຄາ​ແພງ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ການ​ຕັ້ງ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ].”

ທ່ານ Wong ກ່າວ​ວ່າ ການ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ໃນ​ທຸກ​ກໍລະນີ​ຕ້ອງ​ແກ້​ໄຂ​ໃນ​ກໍລະນີ​ທີ່​ການ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ຂອງ​ຈີນ​ຕົກ​ຕໍ່າ​ລົງ ແລະ​ການ​ຫຼຸດ​ຄ່າ​ເງິນ​ຢວນ​ພຽງ​ແຕ່​ຈະ​ຫຼຸດ​ລົງ.

ທ່ານ​ນາງ​ກ່າວ​ວ່າ, ຜູ້​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ໃຫຍ່​ຈາກ​ຈີນ​ໄດ້​ຂ້າມ​ຮົງ​ກົງ​ໄປ​ແລ້ວ​ແລະ​ບິນ​ໂດຍ​ກົງ​ໄປ​ຍັງ​ເອີ​ລົບ, ສວຍ​ໃຊ້​ເງິນ​ຕາ​ທີ່​ຖືກ​ກວ່າ. ເງິນເອີໂຣໄດ້ສູນເສຍເກືອບ 18 ເປີເຊັນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ເງິນ​ຢວນ​ໄດ້​ສູນ​ເສຍ​ຫລາຍ​ກວ່າ 3% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເງິນ​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ ນັບ​ຕັ້ງ​ແຕ່​ປະຊາຊົນ ທະນາຄານ ຂອງ​ຈີນ​ໄດ້​ຕົກ​ໃຈ​ຕໍ່​ຕະຫຼາດ​ໂດຍ​ການ​ຕີ​ລາຄາ​ເງິນຕາ​ໃນ​ວັນ​ອັງຄານ​ມື້​ນີ້ 1.85% ​ເຊິ່ງ​ເປັນ​ມື້​ທີ່​ຫຼາຍ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ຮອບ 20 ກວ່າ​ປີ.

ທ່ານ Raymond Ngai ນັກວິເຄາະ Bank of America Merrill Lynch ຂຽນວ່າ "ການເສື່ອມລາຄາທີ່ມີຄວາມຫມາຍໃດໆຂອງເງິນຢວນສາມາດເຮັດໃຫ້ການຂາຍຍ່ອຍຂອງຮົງກົງຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າການໃຊ້ຈ່າຍຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວແຜ່ນດິນໃຫຍ່ເປັນຕົວແທນ 38 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງຍອດຂາຍທັງຫມົດຂອງຮົງກົງໃນປີ 2014, ເມື່ອທຽບກັບຕ່ໍາກວ່າ 20 ສ່ວນຮ້ອຍກ່ອນປີ 2008," ນັກວິເຄາະຂອງທະນາຄານອາເມລິກາ Merrill Lynch Raymond Ngai ຂຽນໃນບັນທຶກຕໍ່ລູກຄ້າ.

ທ່ານ​ກ່າວ​ວ່າ, ການ​ຫຼຸດ​ຄ່າ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ເປັນ​ການ​ກະທົບ​ຕໍ່​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ຂາຍ​ຍ່ອຍ​ຂອງ​ຮົງ​ກົງ, ​ໂດຍ​ກ່າວ​ເຖິງ​ຄວາມ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ທີ່​ມີ​ການ​ຕົກ​ຕໍ່າລົງ 10% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ເງິນ​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ​ໃນ 12 ເດືອນ​ຂ້າງ​ໜ້າ.

ຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດ Hysan Development ເຈົ້າຂອງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງ Causeway Bay ໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາສາມມື້ຕິດຕໍ່ກັນນັບຕັ້ງແຕ່ວັນອັງຄານ. ໃນທັງຫມົດ, ມັນໄດ້ສູນເສຍ 1.7 ເປີເຊັນເພື່ອປິດຢູ່ທີ່ 33 HK$ ໃນວັນພະຫັດ. ບໍລິສັດ Hang Lung Development, ເຊິ່ງເປັນເຈົ້າຂອງ Fashion Walk ໃນ Causeway Bay, ໄດ້ສູນເສຍເກືອບ 3 ເປີເຊັນປິດຢູ່ທີ່ HK$19.80.

ຜູ້ປະກອບການຮ້ານ Sogo Lifestyle International Holdings ຫຼຸດລົງເກືອບ 1 ເປີເຊັນໃນວັນພະຫັດ. ພຽງແຕ່ Wharf (Holdings), ເຊິ່ງເປັນເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງເມືອງ Harbor City, ແຕ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍໄປສູ່ເຂດອື່ນນອກເຫນືອຈາກການຂາຍຍ່ອຍ, bucked ແນວໂນ້ມທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 0.5 ສ່ວນຮ້ອຍໃນວັນພະຫັດຫຼັງຈາກຫຼຸດລົງ 3.7 ສ່ວນຮ້ອຍໃນມື້ກ່ອນ.

Jefferies ໄດ້ຫຼຸດລະດັບ Hysan ໃຫ້ "ຖື" ຈາກ "ຊື້" ສໍາລັບຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນຂອງມັນໃນການດໍາເນີນງານຂາຍຍ່ອຍ.

ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະມີການຕົກລາຄາ, ຍີ່ຫໍ້ທົ່ວໂລກໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕັດຄ່າເຊົ່າຍ້ອນວ່າການລົງທືນຂອງແຜ່ນດິນໃຫຍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງທ່າມກາງເສດຖະກິດທີ່ຊ້າລົງເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຕ້ານການສໍ້ລາດບັງຫຼວງໃນແຜ່ນດິນໃຫຍ່ທີ່ເຮັດໃຫ້ການໃຊ້ຈ່າຍຟຸ່ມເຟືອຍຫຼຸດລົງ. ປະເທດສະວິດ ຜູ້ຜະລິດໂມງ TAG Heuer ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາກ່າວວ່າມັນກໍາລັງປິດຮ້ານໃນຖະຫນົນ Russell ທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Causeway Bay.

Tom Gaffney, ຫົວຫນ້າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງທີ່ປຶກສາດ້ານຊັບສິນ JLL, ກ່າວວ່າບາງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍໃນ Central ແລະ Causeway Bay ໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າເຊົ່າເຖິງຫນຶ່ງສ່ວນຫ້າ.

​ແຕ່​ການ​ຫຼຸດ​ຄ່າ​ເງິນ​ຢວນມີ​ທ່າ​ທາງ​ຈະ​ສົ່ງ​ຜົນ​ກະທົບ​ຕໍ່​ຕະຫຼາດ​ຊັບ​ສິນ​ທາງ​ດ້ານ​ວັດຖຸ​ຂອງ​ຮົງ​ກົງ.

Sammy Po, ຫົວຫນ້າບໍລິຫານຂອງພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Midland Realty ກ່າວວ່າຊາວແຜ່ນດິນໃຫຍ່ກວມເອົາ 20 ຫາ 30 ເປີເຊັນຂອງການຂາຍເຮືອນຫລູຫລາໃຫມ່ໃນປີ 2011.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ໃນມື້ນີ້, ຜູ້ຊື້ແຜ່ນດິນໃຫຍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 4 ເປີເຊັນຍ້ອນການຂັດຂວາງການປະທັບຕາສໍາລັບຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນ," ລາວເວົ້າ.